伴随着楼市的深度调控，房地产中介行业的竞争加剧，中介机构的经营压力也伴随着二手房成交量的整体下降而加大。

深圳市房地产中介协会发布的最新数据显示，三季度深圳新增备案机构107家，环比下降15%，同比下降53%据深圳市房地产经纪人协会介绍，由于2.8二手房参考价格政策的持续影响和相关配套措施的不断完善，深圳二手房市场一直处于低迷状态，消费者的市场预期也发生了根本性的变化目前市场有强烈的看空观望情绪向行业传导意味着新增备案机构数量呈持续下降趋势伴随着市场调控持续严格，预计后期新增备案机构数量也将下降，维持在较低水平

同时，从2021年第三季度新备案机构工商注册时间来看，2021年新注册备案企业仅42家，占比39%，且占比持续下降，与当前低迷的市场状况密切相关同时，2019年及之前注册机构占比大幅提升，主要得益于市场监管的加强和对不合规机构检查的加强

从2021年第三季度新登记的新增区域来看，宝安，福田，龙岗，南山，罗湖仍是机构运营商竞争的热点同时，光明区三季度新增注册门店13家，行业关注度明显加强

深圳市房地产经纪人协会发布的数据显示，截至2021年10月1日，深圳市共有备案分支机构3673家，其中2021年第三季度新增备案68家，环比下降55%，同比下降47%从落地店所属机构来看，乐游佳，美凯龙艾嘉等有资本背景的龙头企业仍是市场布局的主力军两家公司共新增29家落地店，占第三季度总增量的43%，较上半年有所下降值得一提的是，6月新增7间房，7月新增4间房后，后续没有新的布局，可能与市场状况持续下滑有关

报告显示，三季度零售物业和仓储物流净吸纳量分别较去年同期增长151%和68%。外资占交易比重在今年一季度降至11%的阶段低点后继续回升，三季度已升至25%。世邦魏理仕指出，投资者持续关注和推动北京，上海，深圳的大型物业的投资和交易机会，尤其是符合产业升级方向的园区物业和优质写字楼。因此，世邦魏理仕预计，2021年大宗物业投资金额有望超过2500亿元，较去年增长20%以上。